Wohnung zum Kauf 55.000 € 2 Zimmer 49,3 m² Gablenz Chemnitz 09127

Wohnung zum Kauf
55000 €
1.116 €/m²
2 Zimmer • 49,3 m²

2-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet, eine Mietanpassung wurde 2022 umgesetzt.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

1.115,62 €/m²

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

3.272,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,35
Nettorendite Soll in %: 6,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.492,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

59.131 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

4.131 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.025 €

Provision für Käufer (0,01%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gablenz, Chemnitz (09127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus.
Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 03

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhyk5n

Referenznummer: 606045

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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