Föhren: Gepflegte 3ZKB - Wohnung mit großzügigem Balkon und Stellplatz!
Kurzbeschreibung
- 90 m² große Obergeschosswohnung - 3 Zimmer - Balkon
Objekt
Diese attraktive 90 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Über eine Treppe im Hausflur erreicht man die Wohnung und gelangt nach dem Eintreten in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind.
Linkerhand befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus besteht Zugang zu einem großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man zudem in die separate Küche, die in einem eigenen Raum untergebracht ist. Auf Wunsch kann hier eine Einbauküche für 80 € monatlich eingebaut werden.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Zimmer bieten ebenfalls Zugang zum großzügigen Balkon, was für ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz im Freien, der im Angebot enthalten ist.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Aufteilung und attraktive Außenflächen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Merkmale
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Einbauküche bei Bedarf (80 € monatlich) - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - weitläufiger Balkon - eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
8,67 €/m²
780 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1560 €1.560 €
Weitere Preisinformationen
zu vermieten
Lage
Föhren (54343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Föhren liegt verkehrsgünstig im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Der Ort ist besonders aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Trier sowie des großen Gewerbegebiets ein gefragter Wohnstandort.
Föhren verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über Bahn- und Busverbindungen ist die Trierer Innenstadt in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Trier, Koblenz und Saarbrücken.
Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Zudem stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Das nahegelegene Industrie- und Gewerbegebiet Föhren bietet zahlreiche Arbeitsplätze in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur eignet sich Föhren sowohl für Familien als auch für Berufspendler in besonderem Maße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 9.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 1.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90, Distanz vom Zentrum: 13.52
