Über den Dächern der Stadt - Wohnen mit Schlossblick
Diese exklusive 3-ZKB-Dachgeschosswohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt - inklusive direktem Schlossblick. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das man selten findet.
Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und erhält eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Käufer profitieren zusätzlich von einer 5-Jahres-Garantie auf die gesamte Sanierungsleistung.
Das vollständige Lang-Exposé mit Adresse, Grundrissen, Flächen und allen Details wird nach der gesetzlich erforderlichen Erstinformation automatisch versendet.
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Da sich die Wohnungen aktuell in der Sanierung befinden, stehen noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Vereinzelt können Außenbilder als Titelbild genutzt werden - auch diese Bereiche werden derzeit vollständig erneuert. Jetzt Kontaktformular ausfüllen - wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Dachgeschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die Immobilie entsteht im Rahmen einer umfassenden Sanierung und wird technisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Neue Elektrik, neue Sanitärleitungen, Fußbodenheizung, moderne Fenster mit Dreifachverglasung, eine erneuerte Gebäudehülle und ein neues Dach gehören zum Standard. Wohn- und Schlafräume erhalten Designvinylboden, Bad und Küche hochwertige Fliesen und Markenarmaturen - langlebig, modern und wertstabil. Ein klarer Mehrwert: 5 Jahre Garantie auf die gesamte Sanierung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
569.007 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
59.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen. Die historische Altstadt ist ebenfalls einfach erreichbar. Über die B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der ÖPNV ist bequem nutzbar und in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bau- und Handwerksleistungen - für Ihre Sicherheit und nachhaltige Qualität.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 546,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026
