Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
82500 €82.500 €
516 €/m²
160 m² • 156 m² Grundstück
Denkmalschutzobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Schlitz zu verkaufen
Denkmalschutz Die Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage (Schlitz I, Altstadt) nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz.
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Gebäudeteil. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach ohne Dämmung. Das Erdgeschoß wurde in den 90ger Jahren saniert und die bestehende Gaststätte wurde wieder in Betrieb genommen. innenliegendes Treppenhaus, einziger Zugang zu den oberen Geschossen
Wohnfläche: 160 m² Gewerbefläche: 80 m²
EG: Gastraum mit Theke, Anrichte, Kühlraum, Flur, Kunden WC-Anlagen, Personal-WC und kleines Lager 1.OG und 2.OG: Wohnräume mit unterschiedlichen Raumgrößen, einige davon als Durchgangszimmer 1. OG: 3 Räume, Bad, WC, Abstellraum, Treppenverbindung zum 2. OG, kleines Zwischengeschoß 2. OG: 4 Räume mit separatem Zugang zum Dachgeschoß, kleines Zwischengeschoß Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. keine Stellplätze
Hinweise:
Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Auf Grund des baulichen Zustandes muss von einer Sanierung der Obergeschosse ausgegangen werden. Die Flächenangaben wurden geschätzt. Energieausweis: liegt nicht vor.
Merkmale
156 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Preisdetails
Kaufpreis
82500 €82.500 €
515,63 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Provision, mind. jedoch 3.500,00 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
89.101 €1
Kaufpreis
82.500 €
Kaufnebenkosten
6.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.238 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlitz (36110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort Die Fünf Burgen Kleinstadt Schlitz liegt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises und ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar. In der Nähe liegen die Städte Fulda, Lauterbach und Alsfeld, touristisch gut erschlossen. kleinstädtischer Charakter mit entsprechender Infrastruktur mit 9271 Einwohnern (31. Dez. 2024) Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fulda, ÖPNV über Busverbindungen.
Mikrostandort Die Liegenschaft befindet sich ca. 190 m fußläufig vom Rathaus entfernt. Bushaltstelle an der Herrngartenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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