NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR: 2 Zi. Neubau ETW im Niedrigenergiehaus / Wohnung kaufen
* Modernes KfW 55 - Niedrigenergiehaus * Massivbauweise * Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Keller * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien * Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung * Den hochwertigen Bodenbelag und die Fliesen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen * Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großem Süd-Balkon * Von der Küche Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und kleiner, nach Osten ausgerichteter Loggia * Tageslichtbad mit Dusche * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Gemauerter Kellerraum mit fester Tür und Fenster * Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenen Stromzähler angeschlossen ist * E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.
Merkmale
Bezug: * Bezug kurzfristig möglich
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
6.316,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
468.457 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
38.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Röthenbacher Einkaufszentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier unter einem Dach. Durch die fußläufig bequem erreichbare U-Bahn-Station Röthenbach sowie den Busbahnhof ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Schnelle Anbindung auch mit dem Auto zum Zentrum Nürnbergs und nach Fürth, über die B14 Richtung Ansbach, die B2 Richtung Schwabach/Roth und über die Südwesttangente zu den weiterführenden Autobahnen. Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie Ärzte und Klinik sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Der Faber-Park und der Rednitzgrund mit seinen Fuß- und Radwegen zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
