Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 289 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 400 m² auf.
Die Immobilie ist voll vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 18.703 €.
Durch die vereinbarten Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, die die Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts nachhaltig verbessern.
Merkmale
400 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2000. Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet und sprechen eine breite Mieterschaft an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.003 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.703,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frieda, Meinhard (37276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Meinhard-Frieda, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Meinhard im Werra-Meißner-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und macht den Standort für Mieter besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort werden ausschließlich nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung vereinbart. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses Objekt kann auch im Paket mit weiteren Immobilien erworben werden. Entsprechende Informationen finden Sie in unseren weiteren Angeboten.
