9 Zimmer • 205 m² • 780 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.459 €/m²
9 Zimmer • 205 m² • 780 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für die ganze Familie mit 2 Wohneinheiten auf über 200qm Wohnfläche in Netphen!
Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage und trotzdem nah an sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!
In diesem großzügigen Zweifamilienhaus finden alle Ihren Platz. Der massive Altbau aus ca. 1929 wurde in den letzten Jahren für Feriengäste genutzt und bietet ca. 109m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Hier wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert um für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen. In dieser Haushälfte haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von Selbstnutzung bis zur Vermietung ist alles möglich. Der Anbau kam 1994 hinzu. Dieser wurde vom ansässigen Unternehmen Büdenbender erstellt. Ein gemeinsamer Eingangsbereich verbindet beide Häuser, wobei jede Einheit über eine separate Wohnungstür verfügt und somit die Privatsphäre aller Bewohner garantiert. Im Anbau finden Sie weitere ca. 96m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt. Das Gäste WC wurde erst kürzlich saniert. Im Untergeschoss ist zudem ein wasserführender Pelletofen angeschlossen, der für angenehme Wärme sorgt. Der gemütliche Garten mit Fischteich und Gartenhaus lädt zu idyllischen Grillabenden ein. Hier genießen Sie den Blick in die Natur ohne direkten Kontakt zu einem Nachbarn. Kleintierhalter werden sich bei diesem Platzangebot besonders wohlfühlen.
Untergeschoss: verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.458,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainchen, Netphen / Hainchen (57250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainchen. Im Ort selbst finden Sie einen Wasserspielplatz, und die Burg Hainchen. In den Nachbarorten Rudersdorf und Salchendorf können Ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten gehen. Die Stadt Netphen erreichen Sie in wenigen Minuten. Netphen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Netphen sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium befinden sich in der Stadt. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle A 45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
