WEIßBACH-Künzelsau- Privatverkauf- mit Blick aufs Kochertal
Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an!!!! Außergewöhnlich im leicht spanischen Charakterstil. Ein kleines Träumchen könnte ihr neues zu Hause geben, aber auch als Kapitalanlage sehr interessant. Diese ansprechende sehr außergewöhnliche Wohnung auf zwei Ebenen in Weißbach bei Künzelsau hat eine sehr gute helle Raumaufteilung. Der besondere Blick von diesem kleinen Balkon auf das Kochertal ist wunderschön. Eine schöne moderne Einbauküche, sowie die Esszimmer Gruppe in Steinoptik, kleine Bistrositzgruppe für einen gemütlichen Kaffee mit Blick auf das Kochtal sind inklusive. Es wurden von einem Schreiner Einbauschränke im unteren Wohnbereich, sowie auch im Dachgeschoss angefertigt, so dass man wirklich nur noch eine Couch und ein bequemes Bett bräuchte. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet! bisher als teilmöbliert vermietet für 710 € Kaltmiete inklusive Küchennutzung zzgl. 40 € Stellplatz zzgl. Nebenkosten 195 € Für den Eigentümer selbst nur ca 90 € nicht umlegbar auf den Mieter
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Fliesen
Bemerkungen: Diese schöne Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und somit zusätzlich 10 m² . Die Wohnung ist aktuell in so einem guten Zustand, so dass man sie sofort beziehen oder vermieten kann ohne zusätzliches Geld in die Hand nehmen zu müssen. Ein ordentlicher Kellerraum gehört mit zu dieser Immobilie. Das Badezimmer hat Tageslichtfenster. Hervorzuheben ist, dass in dieser charmanten Dachgeschosswohnung nicht nur aus Dachfenster besteht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.100 €/m²
Preis pro Stellplatz
4000 €4.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
10.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißbach (74679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Weißbach circa 9 km von Künzelsau entfernt. Große Firmen wie Continental /Hornschuch / NÄVE / GEMÜ / BTI / ARNOLD sind ganz in der Nähe und können teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe Künzelsau mit den Firmen Würth / Berner / GEMÜ / Ziehl Abegg /MTI liegen ca 9 km entfernt. Ein Waldfreibad befindet sich circa in zehnminütiger Autofahrt / Schöntal mit berühmten Ausflugszielen Abschließend möchte ich zusammenfassen, Wohlfühleffekt in dieser Wohnung und Ort ist, man kann arbeiten und Wohlbefinden verbinden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
