Modernes Einfamilienhaus am Waldrand - einfach einziehen!
Massiv gemauertes Einfamilienhaus mit WU-Keller im KfW-55 Standard mit gehobener Ausstattung auf großem Grundstück (811qm) in unverbaubarer Waldrandlage. Komplett angelegter Garten, Sichtbetoncarport für 2 Autos mit Wallbox. Energieeffizienzklasse A mit Photovoltaik+Speicher, Solarthermie, Fußbodenheizung (auch im Keller), Regenwasserzisterne und Kaminofen.
EG: Eingangsbereich, offener Wohn/Essbereich und Küche, Gäste WC, Speise/Abstellkammer und Büro OG: Schlafzimmer+Bad ensuite, separates Bad (Dusche), Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum Keller: Anschlußkeller, Technikkeller (Heizung/Solarthermie/Zisternenpumpe), Lagerraum, Hobbykeller, Gästeschlafzimmer
Merkmale
Bezug: nach Absprache
811 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.097,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.318.750 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
68.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdalenastraße 14, Hilpoltstein (91161)
Das Haus liegt in Waldrandlage am westlichen Ende des Baugebiets "Dorotheenhöhe" in Hilpoltstein, welches 2020 fertiggestellt wurde. In der Straße befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser.
Hilpoltstein hat knapp 14.000 Einwohner. Alle Supermärkte/Discounter sind vertreten, sämtliche Schularten (Grund/Haupt/Real/Gymnasium) werden angeboten. Der TV Hilpoltstein hat mehr als 3.000 Mitglieder und ist in vielen Abteilungen breit aufgestellt, u.a. Fussball/Tennis/Tischtennis/Kampfsport/Handball/Basketball.
Die Anbindung mit dem Auto Richtung Nürnberg (25min ins Franken-Center) und Ingolstadt (40min ins Ingolstadt Village) erfolgt über die A9. Der Zug fährt stündlich ab Hilpoltstein mit Umstieg in Roth nach Nürnberg - die direkte S-Bahn Verbindung Hilpoltstein-Nürnberg ist offiziell in Planung.
Naherholungsgebiet ist der Rothsee (10min mit dem Rad) oder das erweiterte Fränkische Seenland (25min mit dem Auto zum Brombachsee). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
