Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des zeitgemäßen und architektonisch ansprechenden Sheridan Centers, einem etablierten Nahversorgungs- und Dienstleistungsstandort an der Stadtberger Stadtgrenze im Westen Augsburgs.
Die Bürofläche ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gelungenen Kombination aus Einzel- und Großraumbüros sowie separaten Besprechungsräumen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Das Objekt zeichnet sich durch eine vielseitige Mieterstruktur mit insgesamt 14 Unternehmen unterschiedlicher Größenordnung aus - ein lebendiges, professionelles Umfeld, das von Synergieeffekten profitiert. Die tägliche Nahversorgung ist ideal: Ein im Gebäude integrierter REWE-Markt sowie die Bäckerei Balletshofer sichern eine schnelle und unkomplizierte Versorgung der Mitarbeitenden direkt vor Ort.
Für eine angenehme Auszeit oder kreative Pausen steht den Mietern eine großzügige, einladende Dachterrasse zur Verfügung. Die nicht begehbaren Bereiche des Daches sind extensiv begrünt und schaffen eine grüne Oase, die das Gebäude mit einem natürlichen Flair bereichert.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden: Neben den oberirdischen Stellplätzen am REWE-Markt bietet die hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss zahlreiche Parkplätze. Mehrere davon können exklusiv zur Büroeinheit angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
4 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Stadtberger Str. 99, Pfersee, Augsburg (86157)
Die Büroimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Pfersee, nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Zentrum Augsburgs entfernt. Eingebettet in das moderne und etablierte Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum "Sheridan Center" profitiert der Standort von einem florierenden Umfeld, das in den vergangenen Jahren zahlreiche Unternehmen aus dem Einzelhandel sowie aus der Versicherungs- und Finanzbranche angezogen hat.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und der direkten Lage an einem liebevoll gestalteten Park - ein attraktives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.
Verkehrstechnisch überzeugt die Immobilie durch ihre optimale Anbindung: Die ampelfreie Zufahrt zur B17 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Verkehrsknotenpunkte B17/B2 sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit ideale Voraussetzungen für regionale und überregionale Verbindungen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnhaltestelle "Westfriedhof" der Linie 3 liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskosten für einen Stellplatz liegen bei 7,50 EUR mtl. je Stellplatz.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Büroteilfläche: 586,00 m², 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
