Bauernhaus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 393 m² 18.400 m² Grundstück Klein-Netterden Emmerich / Klein-Netterden 46446

Bauernhaus zum Kauf
699000 €
1.779 €/m²
10 Zimmer • 393 m² • 18.400 m² Grundstück

Viel Platz, viele Möglichkeiten!

Bauernhaus mit drei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-Klein-Netterden

Viel Platz, viele Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet und dann ca. 1966 grundlegend renoviert bzw. saniert. Darüber hinaus wurde um 1967 ein zurzeit vermieteter Bungalow in Fertigbauweise auf dem Areal errichtet. Die noch exakt zu vermessende Fläche des Grundstücks beträgt ca. 18.400 m².

Haupthaus - Haus-Nr. 50 - Wohnfläche ca. 308 m²:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Küche, Diele (mit Zugang zum angrenzenden Scheunenbereich), Duschbad, WC, Hauswirtschaftsräume, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager

Obergeschoss: Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Küche, Flur, Bad, WC, Abstellraum

Bungalow - Haus-Nr. 48 - Wohnfläche ca. 85 m²:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad (Wanne und Dusche), Kinderzimmer, Küche (mit Zugang zum Sommergarten), Diele, Hauswirtschaftsraum

Das Abwasser der beiden Häuser mündet in eine biologische Kleinkläranlage.

Zum Objekt gehört eine ca. 600 m² große Halle. Teilflächen der Halle sind vermietet; der Hauptteil dient als Unterstand für Wohnwagen und Wohnmobile. Hinzu kommen unter anderem Schuppen, Lager- bzw. Abstellräume sowie drei Garagen. Die Nutzflächen addieren sich auf ca. 945 m².

Die einzigartige Lage im Außenbereich wird durch eine große Streuobstwiese perfekt abgerundet.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Gesamtkaufpreis beträgt 699.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
18.400 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
13 Stellplätze: 3 Garagen, 10 Außen-Stellplätze

- Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (Haupthaus)
- Nachtspeicheröfen (Bungalow)
- Holz- bzw. Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Nebengebäude
- Biologische Kleinkläranlage
- Drei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

1.778,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

783.369 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

84.369 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klein-Netterden, Emmerich / Klein-Netterden (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 945,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Udo WittenhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YZWPW8XENF

Referenznummer: 004-01911