Einfamilienhaus zum Kauf

464900 €464.900 €

2.906 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.121 m² Grundstück

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Mönchberg (63933)

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keine Käuferprovision

EFH & DP Garage mögl. ELW in Bestlage & traumhaftes Grundstück !

ab sofort frei !

Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Neuwertiger Ölbrennwertkessel 2019
größtenteils neue Böden
neuer Terrassenbelag & Überdachung
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
den Sommer genießen: riesiger Garten
nähe Wiesenrandlage (ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
sehr ruhige Lage
Wohn - / Essen - Küche über 45 m ²
ELW:
möglicher Einliegerbereich zur privaten Nutzung mit eigenem Außenzugang mit ca.17 m² hier in der Wfl. enthalten
DG ist ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 24 m² berücksichtigt.
Küche ist im KP nicht enthalten, VB!
Fragen Sie uns bitte danach!

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132,2 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1978
Energieeffizienzklasse: E
EA gültig bis: 28.10.2035

*Anf.effekt.Jahresz. 3,8 % (Stand:02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung