JETZT KOMPLETT-VERKAUF! - Pfarrhaus mit idyllischem Garten in Hilpoltstein
Angeboten wird ein idyllisch, mitten in Hilpoltstein gelegenes Pfarrhaus mit großem, schön eingewachsenen Grund und Obstgarten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das im Jahr 1952 erbaute Haus ist in einem mäßigen Zustand, bedarf einer Renovierung und teilweise Sanierung um auf den aktuellen Stand der Zeit zu kommen. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit der Treppe ins Dachgeschoss. Insgesamt vermittelt das Haus einen hellen und freundlichen Eindruck. Der Walmdachbau hat 1 Geschoß, ist teilunterkellert und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Zusätzliche Bauteile sind ein Freisitz mit Überdachung und ein Zwerchhaus.
Besonders beeindruckend ist der wunderschöne, verwachsene Garten, der noch teilweise von der alten Stadtmauer eingegrenzt wird.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.380 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001, 4 Kunststofftanks für Öl im Haus In den letzten Jahren wurden immer wieder kleinere Renovierungen vorgenommen.
Eine Sanierung ist mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1952
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.093,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilpoltstein (91161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilpoltstein ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg. Durch das Stadtgebiet fließt die Roth. Der Main-Donau-Kanal grenzt an das Stadtgebiet. Die Stadt hat 49 Gemeindeteile und hat ca. 15.000 Bewohner. Hilpoltstein liegt an der Bundesautobahn 9 und ist über zwei Ausfahrten zu erreichen. In Allersberg (ca. 7 Minuten Fahrtweg) gibt es einen Bahnhof und eine Autobahnauffahrt auf die A9. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Seine Freizeit kann man sehr gut in Hilpoltstein verbringen. Die Kultur- und Einkaufsstadt Hilpoltstein bietet jede Menge Attraktion über das Jahr verteilt und auch sehr viele Freizeitangebote. Es gibt ein Freibad, Vereine und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. In Hilpoltstein sind Grundschulen, sowie Haupt- und Realschule und Gymnasium. Kindergärten vorhanden. Das Erholungsgebiet Rothsee befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
