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Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 247 m² 1.784 m² Grundstück Miehlen 56357

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.372 €/m²
8 Zimmer • 247 m² • 1.784 m² Grundstück

Tolles Angebot! 2 Häuser im Paket in Miehlen!

Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt.
Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.
Das Haus 1 mit ca. 109 qm Wohnfläche steht aktuell leer und das Haus 2 mit ca. 138 qm Wohnfläche ist vermietet!
Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheit. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Haus 1 teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, der Küche mit Einbauküche, das Bad mit Wanne auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche (aus dem Jahr 2010) und ein großer Abstellraum!
Eine großzügige Sonnenterrasse und die Garage runden das Angebot für Haus 1 ab!
Haus 2 verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Schlafzimmer mit Balkonterrasse!
Der Heizungsraum, die Waschküche und ein Partyraum befinden sich im Untergeschoss, sowie die beiden Garagen.
Der überaus gepflegte Garten mit angelegter Terrasse erstreckt sich hinter dem Wohnhaus 2 und ist vom Wohnbereich zu erreichen. Genügend Platz und Ruhe um die Sonne zu genießen.
Für Gartenliebhaber mit einer großen Familie, lässt sie fast keine Wünsche offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

Bezug: sofort
1.784 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.372,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Miehlen (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verbandsgemeinde Nastätten
Die Verbandsgemeinde Nastättten mit ihren aktuell 16.037 Einwohnern, unterteilt sich in die Ortsteile Berg, Bettendorf, Bogel, Buch, Diethardt, Ehr, Endlichhofen, Eschbach, Gemmerich, Hainau, Himmighofen, Holzhausen, Hunzel, Kasdorf, Kehlbach, Lautert, Lipporn, Marienfels, Miehlen, Nastätten, Niederbachheim, Niederwallmenach, Oberbachheim, Obertiefenbach, Oberwallmenach, Oelsberg, Rettershain, Ruppertshofen, Strüth, Weidenbach, Welterod und Winterwerb. Die Verbandsgemeinde ist im südöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises angesiedelt.
Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote mit unterschiedlichen Konzepten und eine breite Schullandschaft, die alle allgemeinbildenden Abschlüsse ermöglichen sind im "Blauen Ländchen" beheimatet.
Intakte Naturräume der ländlich geprägten Mittelgebirgslandschaft laden vielerorts zum Erholen und aktiven Erleben ein. Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wird zudem unter anderem durch ein Waldschwimmbad in Nastätten sowie eines in Holzhausen, ein Hallenbad in Mielen, ein Segelflugplatz in Nastätten, zahlreiche Vereine, das Freizeit-Paradies-Rhein-Lahn-Taunus, das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley" bis hin zum Limes im Taunus abgerundet.

Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit Gewerbeansiedlung. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte decken die persönlichen Bedürfnisse ab. Weiter gibt es vielfältige Gastronomie, ein neues Gesundheitszentrum mit verschieden Ärzten. Apotheken, weitere Fachärzte und Therapeuten sind ebenfalls anzutreffen.
Die Bundesstraße B260 ermöglicht eine zentrale Anbindung an die Ballungszentren Rhein/Main und Koblenz/Bonn.