Das Objekt wurde in massiver Bauweise und hoher Qualität 1999/2000 errichtet. und besitzt 5 Zimmer, die über 3 Ebenen wie folgt verteilt sind: Erdgeschoß: -Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, die große Küche besitzt eine hochwertige Einbauküche der Fa. Allmilmö mit Siemens/AEG-Einbaugeräten. -Flur mit Garderobe und Abstellraum -Gäste-WC Obergeschoß: -drei gut geschnittene Zimmer(ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer) mit großen Fenstern -das große Badezimmer verfügt über eine runde Eckdusche, eine große Eckbadewanne, einen modernen Waschtisch sowie über einen Platz für eine Waschmaschine Dachgeschoß: -schönes offenes und großes Zimmer mit 3 großen Dachflächenfenstern und 2 Giebelfenster eine Abstellecke sowie ein geräumiges Duschbad Spitzboden: - begehbarer Abstellbereich, erreichbar über eine Einschubtreppe
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit 120L-Warmwasseraufbereitung betrieben. Weiterhin befinden sich auf dem gepflegten Grundstück zwei Geräteschuppen, und ein Carport. Der Garten mit der Terrasse ist Idealerweise nach Südwesten orientiert. Die große Terrasse besitzt eine elektrische Markise. Auf dem Grundstück ist ein PKW-Stellplatz unter dem Carport angeordnet, der über ein funkgesteuertes Automatiktor erreichbar ist. Weiterhin sind im öffentlichen Straßenraum genügend Parkplätze vorhanden.
Die Verbindung der einzelnen Etagen erfolgt über eine filigrane Stahl-Holztreppenanlage die mit Buche-Vollholzstufen vom Erdgeschoß bis ins Dach ausgestattet ist. Im Spitzboden ist genügend Stauraum vorhanden, der über einen Klapptreppe erreichbar ist.
Sämtliche hochwertigen Holz-Fenster sind mit Isolierverglasung versehen, die Fenster im Erdgeschoß besitzen elektrische Rollläden. Das Haus besitzt einen TV-Kabelanschluss, ISDN- und DSL-Anschluss
Die Heizung besteht aus einer Brennwert-Gastherme mit Warmwasserbereiter die im Jahr 2018 erneuert wurde.
Merkmale
Bezug: Juli/August 2026
3 Geschosse
425 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.717 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisioinsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
858.600 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
63.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitbrucher Straße, Buckow, Berlin (12349)
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Buckow des Stadtbezirkes Neukölln, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern in der näheren Umgebung. Viel Grün in der gesamten Umgebung macht das Wohnen angenehm. Über Busverbindungen sind S- und U-Bahn erreichbar, mit denen man in wenigen Minuten in der City ist. Ebenfalls ist über den gut erreichbaren Autobahnanschluss die City wie auch der neue Flughafen Schönefeld schnellstmöglich erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei für den Erwerber verkauft.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
