Wohnung zum Kauf
148000 €
2.792 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 4 Geschosse • frei ab sofort

bezugsfreie und gepflegte Erdgeschosswohnung mit Blick ins grüne

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Abtnaundorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume sowie den ruhigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist der bezugsfreie Zustand der Wohnung – die Immobilie kann sofort genutzt oder neu vermietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
4 Geschosse
1 WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Kabel
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1916
Letzte Modernisierung1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

148000 €

2.792,45 €/m²

Hausgeld

321 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision bei privatem Käufer. 7,14% inkl. MwSt. Käuferprovision bei gewerblichem Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

164.384 €1

Kaufpreis

148.000 €

Kaufnebenkosten

16.384 €

Notarkosten (1,5%)

2.220 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lazarusstraße 16, Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Lazarusstraße 16 im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Stadt. Abtnaundorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die historische Bebauung und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Besonders beliebt ist der Stadtteil aufgrund seiner Nähe zum Abtnaundorfer Park, zum Mariannenpark sowie zur guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Makler Team Leipzig

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian HöppnerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26I8CQ8C2XPS

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf148000 €148.000 €2.792 €/m²2 Zimmer • 53 m² • 4 Geschosse • frei ab sofortLazarusstraße 16, Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)AnrufenKontaktieren