ERBBAURECHT: Solides Reihenmittelhaus mit 3 bis 4 Zimmern in Lübeck St. Lorenz Süd
Das Erbbaurecht besteht bis 31.10.2054, der Erbbauzins beträgt 86,00 EUR pro Jahr. Hier können wir Ihnen exklusiv ein ca. Mitte der 1950er-Jahre in massiver Bauweise erstelltes Reihenmittelhaus anbieten. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist mit einem Flachdach versehen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der der Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen sie auf das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Terrasse in Südwestausrichtung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit ist bis zum 31.10.2054 befristet. Der Erbbauzins beträgt derzeitig ca. 86,00 EUR p.a. Es besteht ein weiterer Zugang zum Grundstück über die Zuwegung der gegenüberliegenden Reihenhäuser. Das Obergeschoss beherbergt zur Zeit zwei Zimmer und das Duschbad. Hier sind auch drei Zimmer möglich. Im Vollkeller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum kombiniert mit weiterer Abstellfläche. Das Haus ist in einem nicht zeitgemäßen Gesamtzustand. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig.
Hat unser Angebot ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
89 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.928,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 86,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südwestlich der Lübecker Innenstadt liegt St. Lorenz Süd, ein Bezirk der Hansestadt mit kurzen Wegen in die City, zum Einkaufen, zum Bahnhof, zu Schulen sowie Kindergärten. Supermärkte, Post- und Bankfilialen, Apotheken sowie kleine Einzelhändler und Dienstleister sind schnell erreicht. Insbesondere für junge Familien ist der Standort optimal: Die Kleinsten der Familie sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß in den Kindergarten gebracht. Schulen und ein Kinder- und Jugendtreff sind ebenso gut erreichbar. Viele Sportvereine, ein großes kulturelles Angebot und die Lübecker Altstadt liegen im direkten Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von dort in vier Minuten am Lübecker Hauptbahnhof und in ca. sechs Minuten in der Innenstadt. Pendler sind über die nahe liegende Bundesstraße und die Autobahnen 1 und 20 gut an die umliegenden Städte angebunden.
