Maisonette zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 69 m² 3. Geschoss Zuffenhausen Stuttgart / Zuffenhausen 70435

Maisonette zum Kauf
339000 €
4.913 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss

WOHNEN MIT WEITBLICK: CHARMANTE MAISONETTE IN STUTTGART-ZUFFENHAUSEN

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohnambiente verbindet. Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise und eine Aufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes, luftiges Wohngefühl mit beeindruckender Raumhöhe. Großzügige Wohnbereiche schaffen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit Charakter. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Erholungswert sorgt die direkt angrenzende Parkanlage, die über einen privaten Zugang bequem erreichbar ist - ein seltener Vorteil in zentraler Lage.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen - sei es als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zuffenhausen

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse

- sonnige Dachterrasse
- Badewanne und Dusche
- direkt verfügbar
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Waschküche
- gepflegtes Objekt
- zentrale Lage
- Gäste WC
- Parkanlage in der Nähe
- kurze Wege zur S-Bahn
- Raumhöhe bis zu 4m
- Maisonette

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.913,04 €/m²

Hausgeld

308 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zuffenhausen, Stuttgart / Zuffenhausen (70435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Zuffenhausen - ein Stadtbezirk mit hoher Lebensqualität

Stuttgart-Zuffenhausen zählt zu den größten und bedeutendsten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und besteht seinerseits aus 11 Stadtteilen, in denen insgesamt mehr als 38.500 Menschen leben. Die richtige Mischung aus Arbeiten, Kultur, Gastronomie, Handel und Gewerbe stellt für die Bewohner*innen als auch für Pendler*innen eine ideale Infrastruktur dar und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem vielfältigste Transportmöglichkeiten - ob per Bus, U- und S-Bahn oder mit dem eigenen Auto - ob ins Zentrum nach Stuttgart hinein oder raus in die Region Stuttgart.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.78, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zum Flughafen: 5.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 5.82, Distanz zur Hauptschule: 2.52