Erstbezug: Charmante 2 Zimmerdachgeschosswohnung in Konstanzer Stadtmitte
Das denkmalgeschützte Gebäude "Zum silbrin Mond" wurde erstmals im Jahr 1539 urkundlich erwähnt und zählt zu den historischen Häusern der Konstanzer Altstadt. Seit 2024 wird das Gebäude umfassend und denkmalgerecht saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wird. Im Zuge der Sanierung entstanden im Dachgeschoss zwei neu ausgebaute Wohnungen. Diese stehen nun erstmals nach Fertigstellung zur Vermietung bereit und bieten modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Wohnungen wurden umfassend und hochwertig ausgebaut und entsprechen einem modernen Wohnstandard. Gleichzeit überzeugen sie durch den behutsamen Erhalt des historischen Altbaucharakters. Liebevolle Details wie der Erhalt originaler Holzbalken und die besondere Dachgeschossatmosphäre verleihen den Wohnungen eine warme, gemütliche Ausstrahlung. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Komfort und dem unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Hauses. Neben weiteren Wohneinheiten befindet sich in dem Mehrfamilienhaus auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Holz
- Holzdielenboden geölt - Einbauküche - Dachterrasse mit Echtholzbelag - Duschbad mit Fenster - Keller - PV- Anlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.880 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
3200 €3.200 €
Lage
Altstadt, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Konstanzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Münster, das mit seiner imposanten Architektur das historische Stadtbild der Altstadt prägt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen es, sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen - ganz ohne Parkplatzsuche. Auch der Bodensee sowie der idyllische Seerhein sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe, ebenso sind Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Sportstätten nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Auch die HTWG ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, die Universität Konstanz liegt etwa 15 Minuten mit dem Rad oder dem Stadtbus entfernt. Konstanz ist eine lebendige Universitätsstadt mit rund 87.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre historische Altstadt, kurze Wege sowie die Nähe zur Schweiz und zu Österreich. Das Leben hier vereint urbanes Flair mit hohem Freizeitwert: Von entspannten Sommerabenden oder der Ausübung etlicher Wassersportarten am See bis hin zu Wander- und Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen bietet die Region ganzjährig ein vielfältiges Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen Besichtigungstermine und weitere Informationen: Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten:
Dr. Peter Lang Immobilien Kirsten Kleinöder Turmstraße 5 78467 Konstanz kkleinoeder@dr-lang-immo.com
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister