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1.120 €
3 Zimmer  â€˘  78,3 m²  â€˘  EG
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.120 €
3 Zimmer  â€˘  78,3 m²  â€˘  EG

WohlfĂĽhl-Oase! 3-Zimmer Mietwohnung in Rieden-Zellerberg / MW1.0.2

! Geplanter Fertigstellungs-/Bezugstermin Dezember 2026

Inmitten des malerischen Allgäus, im charmanten Rieden-Zellerberg, verbindet diese Wohnanlage die Vorzüge des ländlichen Lebens mit moderner Wohnqualität. Umgeben von grünen Wiesen und einer idyllischen Umgebung, schaffen die großzügigen Terrassen und Balkone ein Zuhause, das zum Aufatmen und Genießen einlädt. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung – hier finden Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität!

Die Wohnung W 1.0.2 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,30 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 6,16 m² (Nutzfläche) mit vorgelagertem Gartenanteil von ca. 122 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 / mtl. € 60,- (Maße: 5 x 2,5 m)

Merkmale

  • Bezug: 12/2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gartenanteil
  • Terrasse
Bereits die klassische Grundausstattung bietet Ihnen mit elektrischen Rollläden, einer Lüftungsanlage, einer Gegensprechanlage mit Monitor und Kameraauge und der komfortablen Fußbodenheizung alles, was Sie brauchen, um sich daheim so richtig zuhause zu fühlen.

• komfortabler Gästeempfang durch Türsprechanlage mit Kamera.

• Ein eigener Kellerraum / Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zur.

• Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil.

• Beheizung mit Luftwärmepumpe

• Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung.

• individuell regelbare, elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

• Nachhaltig gebaut nach der Schallschutzverordnung und in energiesparender Bauweise.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Mietkosten

Kaltmiete
14,30 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Lage

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Zellerstraße 30, Zellerberg, Rieden (87668)
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon, umgeben von frischer Luft und Blick ins Grüne. Im idyllischen Rieden-Zellerberg, mitten im Ostallgäu, wird Wohnen zum Erlebnis: Raum für Privatsphäre, einladende Gemeinschaftsbereiche und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Leben. Ein Ort, der Sie willkommen heißt – willkommen in Ihrem neuen Zuhause an den Wertachauen!

Rieden-Zellerberg überzeugt durch seine Nähe zur A96 und die schnelle Erreichbarkeit von München in weniger als einer Stunde. Diese optimale Lage macht den Ort ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit der guten Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten.

Perfekt Verbunden

B12-Auffahrt Germaringen 6 km • Bahnhof Kaufbeuren 12 km • Bahnhof Buchloe 16 km • A96 Auffahrt Jengen / KF 15 km • Flughafen Memmingen 49 km • Grenze Österreich 56 km

In Ihrem neuen Zuhause in Rieden-Zellerberg genieĂźen Sie eine ruhige Lage - bei gleichzeitiger hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung (siehe Lagebeschreibung).

Immer in Reichweite

Nahversorgung: Netto und REWE Pforzen 3,4 km • Tankstelle 3,4 km • Edeka Germaringen 5 km • LIDL Neugablonz 4,5 km • ALDI Neugablonz 5,3 km • Innenstadt Kaufbeuren 9,7 km • Innenstadt Bad Wörishofen 13 km

Freizeit: Golfplatz 2 km • Therme Bad Wörishofen 12 km • Skyline Park 15 km • Skigebiet Nesselwang 50 km • Legoland 115 km

Gesundheit: Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Pforzen 3 km • Landarztpraxis Schmid & Kollegen, Germaringen 5 km • Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren 8 km • Apotheke Germaringen 15 km

Kinder: Kindergarten Zellerberg 650 m • Kindergarten Pforzen 3 km • Grundschule Pforzen 3 km • Grund- und Mittelschule Germaringen 5 km • 2 Förderschulen, 3 Realschulen, 4 Mittelschulen, 2 Gymnasien, 7 Fach- und Berufsfachschulen, 2 Fachhochschulen in Kaufbeuren ca.10 km

Weitere Informationen

Sonstiges • kleine Wohnanlage mit 10 Einheiten

• Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bike

• Aufzug

• 10 oberirdische PKW-Stellplätze

• ca. 1.720 m² Grünfläche

• Wohnung mit Terrasse & Garten

• Kellerabteil

• TG-Stellplatz

• Pkw-Außenstellplatz zur Miete - auf Anfrage

! Geplanter Fertigstellungs-/Bezugstermin Dezember 2026

Energieausweis: ist aktuell in Arbeit. Sobald er fertiggestellt ist, liefern wir Ihnen die Angaben nach.

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Ăśber den Anbieter

Gewerbepark-FĂĽrgen 9 - 11, 87674 Immenhofen
Frau Sylvia Jahn
Frau Sylvia JahnDein Kontakt
Online-ID: 2kckt5l
Referenznummer: MW102
Höbel Immobilien GmbH
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Höbel Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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