Großzügig bauen in Wensickendorf auf tollem Eckgrundstück
Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.
Merkmale
957 m² Grundstück
Gäste-WC
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller*** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig ***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie bis zum 28.02.2026. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
551900 €551.900 €
3.582,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
618.516 €1
Kaufpreis
551.900 €
Kaufnebenkosten
66.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.279 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.874 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wensickendorf, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige, über 900 m² große Eckgrundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe und zugleich hervorragend angebundene Lage im nördlichen Oranienburg. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern bietet der Standort eine angenehme Mischung aus Idylle, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit.
Die unmittelbare Umgebung ist von viel Grün geprägt: Weite Felder, 2 Seen, Waldflächen und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Oranienburg liegt nur wenige Minuten entfernt - ebenso der Regionalbahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin.
Über die nahe gelegene Bundesstraße B96 sowie die A10 besteht eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung Hauptstadt und in das weitere Berliner Umland.
Das Eckgrundstück selbst punktet durch seine hervorragende Sonnenausrichtung, flexible Bebauungsmöglichkeiten und das harmonische Umfeld. Ein idealer Ort für alle, die naturnah, ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-2/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
