Villa zum Kauf 14.800.000 € 17 Zimmer 710 m² 3.990 m² Grundstück Pasing-Obermenzing München 81245

Villa zum Kauf
14800000 €
20.845 €/m²
17 Zimmer • 710 m² • 3.990 m² Grundstück

Villa Riemerschmid: Ein bewohnbares Gesamtkunstwerk des deutschen Jugendstils

Architektenhaus von Richard Riemerschmid (1868-1957), Mitbegründer des Deutschen Werkbunds. Die denkmalgeschützte Villa ist ein meisterhaftes Gesamtkunstwerk: Haupthaus, Ateliergebäude, Wirtschaftstrakt und Park wurden 2007-2011 aufwendig restauriert und mit modernster Wohntechnik ausgestattet.
Highlights:
Haupthaus: Großzügige Empfangshalle, Kaminzimmer, Herrenzimmer, sechseckiger Erker, Atelier mit 4,12 m Raumhöhe und Balkon, Dachgeschoss mit Panorama über Blutenburg bis Alpen
Ateliergebäude: Historischer Zeichensaal, ideal für Veranstaltungen oder Büros, Dachgeschoss-Apartments
Wirtschaftstrakt: Moderne Küche, Frühstückszimmer, Apartment, historisches Dienstbotenbad
Besonderheit: Architektonische Ikone, inspiriert vom Arts-and-Crafts-Movement, lichtdurchflutete Räume, perfekte Balance von historischem Charme und modernem Komfort.
Ideal für: Kenner von Architektur, Kunst und Design, die ein außergewöhnliches Zuhause in München suchen.

Merkmale

3.990 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

14800000 €

20.845,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

16.142.360 €1

Kaufpreis

14.800.000 €

Kaufnebenkosten

1.342.360 €

Notarkosten (1,5%)

222.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

518.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

528.360 €

Grundbucheintrag (0,5%)

74.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusive Villenkolonie Pasing II, angrenzend an Nymphenburg. Historische Gartenstadt mit lichtdurchfluteten Villen, großzügigen Parkgrundstücken und altem Baumbestand. Ruhige, kultivierte Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität.
Nur wenige Minuten zu Schlosspark Nymphenburg, Nymphenburger Kanal, Spazier- und Radwegen entlang der Würm. Hervorragende Anbindung: Fußläufig zur S-Bahn, schnelle Pkw-Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in komfortabler Nähe.
Ideal für Bewohner, die historische Architektur, diskrete Exklusivität und urbanen Komfort verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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Über den Anbieter

München | Sotheby’s International Realty

Maximilianstrasse 13, 80539 München

6 Jahre Partnerschaft

Amei SchlagintweitDein Kontakt

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Online-ID: 26HFJECECK1B

Referenznummer: 6769