RE/MAX HIMCON
Frau Sandra van der Kolk
004 ···
Nr. anzeigenReserviert: Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Entwicklungspotential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
In zentraler Lage zur Innenstadt in attraktivem Mischgebiet, nahe der Hochschule Fresenius, dem RMCC und dem Bahnhof. ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Umgebung.
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit seinen vielen Quellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Landschaftlich zwischen Rheingau und dem...
Das Haus
Baujahr
1890
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.09.2032
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Altbau-Emsemble in zentraler Wiesbadener Innenstadt-Lage mit solidem, ausbaufähigem Mietertrag.
Vorderhaus: vier Wohneinheiten
eine Gewerbefläche (Hochparterre)
eine Ladenfläche zur Oranienstraße
Werkstatt
Hinterhaus: eine Wohneinheit...
Ausstattung
- Vermietbare Fläche/Gesamtfläche: ca. 787,5 m²
- Wohnfläche: ca. 579,8 m² ( 5 Wohneinheiten)
- Gewerbefläche: ca. 207,7 m² (2 Gewerbeeinheiten)
- Grundstücksfläche: 330 m²
- Baujahr: 1890
- Ensembleschutz
- durchgängig gepflegtes Objekt
- Ist-Netto-Mieteinnahmen: € 69.931,-- p.a., entwickelbar
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.319,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.930,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine...
Anbieter der Immobilie
RE/MAX HIMCON
Himmelsgasse12, 65510 Idstein
Online-ID: 2kw2t5z
Referenznummer: RH-023-25-529
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