Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
374250 €374.250 €
3.018 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 620 m² Grundstück
Inkl. Grundstück, ein Komforthaus für jedermann in Sievershausen.
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850 €. Als Grundstückspreis wurden 136.400 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
620 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374250 €374.250 €
3.018,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
400.448 €1
Kaufpreis
374.250 €
Kaufnebenkosten
26.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.614 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.871 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das schöne Sievershausen gehört mit seinen ca. 2.400 Einwohnern zur Stadt Lehrte.
Über die Anschlussstelle Hämelerwald ist der Ort hervorragend an die Autobahn A2 angebunden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen, die hannoversche Innenstadt und den Forschungsstandort Braunschweig erreichen Sie jeweils in ca. 30 Minuten.
Mit der Bahn haben Sie vom Nachbarort Hämelerwald eine Fahrtzeit von knapp 20 Minuten nach Hannover und ca. 25 Minuten bis nach Braunschweig. Weiterhin gibt es im 3 km entfernten Arpke eine Bahnverbindung nach Wolfsburg und Hannover.
In Sievershausen sind eine Krippe, zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Im Nachbarort Hämelerwald befindet sich eine integrierte Gesamtschule (IGS), weitere Schulangebote gibt es in Lehrte.
Für Sportbegeisterte bieten der örtliche Sportverein und die Tennisgemeinschaft interessante Angebote. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850 €. Als Grundstückspreis wurden 136.400 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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