Projektentwicklung: Umbau einer Gewerbeimmobilie in 3 Maisonette-Wohnungen in absoluter City-Lage
Energieangaben: E-Verbrauchsausweis gültig bis 26.5.2035, E-Verbrauch 47,2 kWh, Erdgas H, E-Verbrauch Strom 20,2 kWh, E-Klasse: A, Erdgas, Strom, Bj. Gebäude: 1650/2012, Gas-ZH Brenner v. 2013 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Im Zentrum der Innenstadt befindet sich in einer ruhigen 1b Lage eine Gewerbeimmobilie für deren Umbau in 3 Maisonette Wohnungen bereits Architektenpläne erstellt wurden (siehe Anhang).
Die Umnutzung wurde positiv mit der Stadt Memmingen besprochen, das Genehmigungsverfahren aber noch nicht beantragt.
Das GrundstĂĽck ist lastenfrei. Es besteht kein Denkmalschutz.
Das aufstehende Gebäude hat einen rautenförmigen Grundriss mit einer Frontlänge von ca. 20 m und einer mittleren Tiefe von ca. 11.5 m. Das Gebäude (Erdgeschoß & 1. Obergeschoß) ist ein Ziegelbau dessen Innenaufteilung in Leichtbauweise erfolgte.
Bei Fragen zur Bestandsimmobilie oder den Plänen des möglichen Umbaus rufen Sie mich jederzeit im Büro an: 08331 - 4987059.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Energieangaben: E-Verbrauchsausweis gültig bis 26.5.2035, E-Verbrauch 47,2 kWh, Erdgas H, E-Verbrauch Strom 20,2 kWh, E-Klasse: A, Erdgas, Strom, Bj. Gebäude: 1650/2012, Gas-ZH Brenner v. 2013 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gewerbeimmobilie mit projektiertem Umbau in 3 Maisonette-Wohnungen mit jeweils einer SĂĽd-Terrasse.
Circa 320 Quadratmeter Fläche über Erdgeschoß & 1. Obergeschoß
Ziegelbau, teilweise unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1650
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
741.676 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
61.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel "Wallenstein" sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab. Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann Immobilien Konzepte Martina Heizmann Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30 87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059 Email. info@immo-heizmann.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
