Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 59 m² 3. Geschoss Pirna 01796

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.035 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 3. Geschoss

Vermietete Dachgeschosswohnung in Pirna-Sonnenstein

+ Wohnung im Dachgeschoss in Wohnanlage mit 61 Parteien
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz als Teileigentum
+ Baujahr 1996
+ gepflegte Anlage
+ keine Sonderumlagen geplant, Instandhaltungsmaßnahmen stets erbracht
+ Energieklasse C

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 5.280,00 € (4.680,00 € Wohnung; 600,00 € Stellplatz).
Es ist eine Staffelmietvereinbarung verankert; nächste Mieterhöhung zum 01.10.2025 auf 460,00 €.
Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 295,92 €, davon sind 171,93 €
umlagefähig.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

+ offenes Wohn-Koch-Konzept mit Dachterrasse
+ Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
+ Badezimmer gefliest, Wohnräume Laminat
+ Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker)
+ Kellerabteil, Münzwaschmaschinen, Fahrradraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.035,28 €/m²

Hausgeld

295.92 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

133.284 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

13.284 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Stadtrandlage zu Füßen der Sächsischen Schweiz
+ ruhiges Wohngebiet, nördlich des Gewerbegebiets Pirna-Süd (keine störenden Gewerke)
+ Nähe zu Geschäften des öffentlichen Bedarfs sowie Restaurants
+ gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und nach Dresden
+ Stadtteil ist benannt nach dem geschichtsträchtigen Schloss Sonnenstein

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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