Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 735.000 € 5 Zimmer 130 m² 60 m² Grundstück Johannisthal Berlin 12487

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
735000 €
5.654 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 60 m² Grundstück

Einfamilien-Architekten-Haus Dreispänner 6,80m breit, 9,50 lang 3 Etagen je 2,70m

optisch ansprechende moderne Kubus-Häuser, EG+OG+Staffelgeschoss, jeweils mit eigenem kleinen Garten, die Häuser werden jeweils versetzt angeordnet, damit die Privatsphäre gewahrt ist.

Baubeginn Februar 2026, Bauzeit 12 Monate, Zahlung bei Übergabe an den Kunden

Merkmale

60 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Garten

Konventionelle Bauart Porotonsteine Mauerstärke 36,5 cm, nichtragende Innenwände mit Gipskarton-Wände, die oberste Geschossdecke als Gründach mit Photovoltaik ausgebildet nach aktuellem EnEV und dem Gebäudeenergiegesetz. Holzfenster dreifach verglast, jedes der Häuser kann optional mit einem Schornstein für einen Kaminofen ausgestattet werden extra 18.000,-- ,

nur drei Häuser, jeweils mit einem PKW-Stellplatz à 15.000,--

zwei Preise - schlüsselfertig oder zum Selbstausbau vorgesehen

schlüsselfertig € 655.000
zum Ausbau vorbereitet € 615.000

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

735000 €

5.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

820.039 €1

Kaufpreis

735.000 €

Kaufnebenkosten

85.039 €

Notarkosten (1,5%)

11.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.239 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannisthal, Berlin (12487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winckelmannstraße 75, 12487 Berlin-Treptow-Köpenick, Ortsteil Johannisthal, drei Townhouses in zweiter Reihe errichtet. Die Ortslage Winckelmannstr. ist sehr beliebt bei Familien mit Kindern, da Schulen und Kitas ausreichend fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges KfW 55

1 Eckhaus reseviert Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Über den Anbieter

spezielle Immobilie

Meyerbeerstr. 50, 13088 Pankow

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26IDDJIGSVGS

Referenznummer: 10568