Maisonette zum Kauf

220000 €220.000 €

2.472 €/m²

2 Zimmer  •  89 m²  •  3. Geschoss

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St Arnual, Saarbrücken (66119)

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Die im Jahr 1964 erbaute Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² begeistert durch ihren einzigartigen Charme und ihre besondere "Haus-im-Haus"-Atmosphäre. Sie liegt in einem gepflegten, zuletzt 2006 sanierten 5-Parteienhaus und erstreckt sich über die dritte und vierte Etage - ein Rückzugsort hoch über dem Alltag, mitten in der Stadt.

Bereits beim Betreten öffnet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon - ein heller, einladender Raum, der zum Verweilen, Lachen und gemeinsamen Genießen einlädt. Von hier führt eine offene Treppe in die obere Etage: ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss, das als offenes Schlafzimmer eine besonders heimelige und sichere Atmosphäre schafft. Das modernisierte Duschbad ergänzt den unteren Wohnbereich und rundet den zeitgemäßen Komfort ab. Zusätzlich steht im außenliegenden Flur ein kleiner Kellerersatzraum/Abstellraum zur Verfügung - praktisch, durchdacht und leicht zugänglich.

Die Wohnung ist seit 11/2017 zuverlässig für 7.800 € netto jährlich vermietet und bietet damit eine solide, sorglose Vermietungssituation. Sie eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als späterer eigener Wohlfühlort für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich fast vor der Tür. So verbindet diese Maisonettewohnung urbanes Leben mit einem warmen, persönlichen Wohngefühl - ein charmantes Zuhause hoch oben über der Stadt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2006