Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit je zwei Zimmern. Eine Wohnung ist sind in den letzten fünf Jahren modernisiert und eine ist in einem gepflegten Zustand und ab dem 01.03.26 im Leerstand. Ich verkaufe auch gerne beide Wohnungen zusammen. Preisvorstellung: Whg. 16 = 269.000,-- Hausgeld = 437,-- gepflegter Zustand ab 01.03. im Leerstand Whg. 09 = 259.000,-- Hausgeld = 328,-- gepflegter Zustand modernisiert vermietet
Bemerkungen: Die Wohnungen befinden sich in gutem und eine in einem modernisierten Zustand. Das gesamte Haus ist an WilhemTel angeschlossen. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Laminat und / oder Fliesen ausgelegt. Türen sind neu. In einer Wohnung ist das Badezimmer komplett als Duschbad modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, welche in gutem gebrauchten Zustand sind. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß beschichtet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.392,06 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen in Glashütte in einer Ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten erreicht. Der Bus fährt in Richtung Ochsenzoll oder Glashütter Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ossenmoorpark ist fünf Minuten zu Fuß entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Ich wünsche keine Makleranfragen zur Verkaufsübernahme. Diese Mails werden sofort und ungelesen gelöscht. Derzeit ist eine Wohnung in einem unbefristetem Mietverhältnis. Bei der zweiten Wohnung ist der Mietvertrag von mir zum 31.12.25 gekündigt. Die Mieterin ist noch nicht ausgezogen und hat noch einen Aufschub bis zum 28.02.2026 bekommen. Auskunft zu den derzeitigen Mietverhältnissen kann ich bei Interesse gerne per Mail unter Berücksichtigung des Datenschutzes zusenden. Die Mieten werden von mir regelmäßig angepasst und sind für den Käufer sehr attraktiv. Besichtigungen können nach Absprachen erfolgen, da die Wohnungen vermietet sind. Weitere Informationen gerne telefonisch oder per Mail. Es gibt in beiden Wohnungen keine Mietrückstände.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
