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785 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
785 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Boden & sonnigem West-Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Allmersbach im Tal / Heutensbach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schönem Ausblick ins Grüne.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung aufgefrischt: In allen Schlafräumen wird ein neuer, moderner Laminatboden verlegt und sämtliche Wände werden frisch weiß gestrichen. Dadurch erwartet Sie ein helles, gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitlosem Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen können.

Die separate Küche bietet praktische Arbeits- und Staumöglichkeiten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein funktionaler Flur verbindet alle Räume optimal miteinander.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.085 €
Kaltmiete
9,81 €/m²
785 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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HeutensbachAllmersbach im Tal / Heutensbach (71573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Allmersbach im Tal im Teilort Heutensbach - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Felder, Wiesen und Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Über die regionalen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Backnang, Winnenden und Stuttgart, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allmersbach im Tal bietet damit eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur - ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Erholung vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 47.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zur Autobahn: 24.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.50, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Maria MooudiDein Kontakt
Online-ID: 2nfnp5n
Referenznummer: 5373
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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