Willkommen in Ihrem Traumhaus in Pachten - modern, familienfreundlich & förderfähig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Neubaugebiet von Pachten. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche von Anfang an umzusetzen - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.
Auf über 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück entsteht ein Haus mit viel Platz für Familie und Alltag. Die zwei Etagen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Die Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderprogramme, was die Finanzierung zusätzlich attraktiv macht.
Das Haus entsteht in ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, eine moderne Umgebung und langfristige Sicherheit legen.
Merkmale
750 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
411710 €411.710 €
2.894,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.404 €1
Kaufpreis
411.710 €
Kaufnebenkosten
49.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.176 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.761 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.059 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pachten (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländlicher Charme trifft urbane Nähe - Wohnen im begehrten Neubaugebiet Pachten
Im Neubaugebiet von Pachten genießen Sie eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Umgeben von Feldern und weitläufigen Grünflächen bietet sich Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Erholungsqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote bequem erreichbar sind.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Dillingen, Saarlouis und Saarbrücken, was den Standort besonders für Berufspendler und alle attraktiv macht, die Wert auf Flexibilität und Mobilität legen.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist, dass das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verwirklichen Ihr neues Zuhause somit direkt auf eigenem Grund, ohne zusätzliche Suche oder Unsicherheiten. Die Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als transparentes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf des Grundstücks möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung.
Pachten ist insbesondere für Familien und naturverbundene Paare ein attraktiver Wohnort - ein Umfeld, in dem sich ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität ideal ergänzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
