1 Zimmer • 36 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zum Kauf
155000 €155.000 €
4.306 €/m²
1 Zimmer • 36 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon nahe dem Teerhof
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Parteien, welches in 1995 in moderner Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes und kann bequem über den sich im Hause befindlichen Aufzug erreicht werden. Sie ist vom Treppenhaus durch eine zusätzliche Tür getrennt, sodass man Geräusche im Treppenhaus oder von Nachbarn in der Wohnung nicht wahrnehmen kann.
Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon verteilen.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum gehören ebenfalls zum Leistungsumfang dieser Wohnung. Die Wohnung wie auch der Keller sind bequem mit dem im Gebäude vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die sich in einer gut geschnittenen Wohnung in zentraler, stadtnaher Lage der Neustadt am wohlsten fühlen.
Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein attraktives Angebot. Man kann bei dieser Wohnung mit einer Jahreskaltmiete von circa € 6.600,- p.a. rechnen, was einer Rendite von rd. 4,3 % entspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind nicht notwendig. Die Wohnung kann ab Spätsommer 2026 bzw. nach Absprache frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Außen-Stellplatz
- Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage - Zentrale Lage nahe dem Teerhof - Separate Küche mit Einbauküche - Laminatboden - Innenliegendes Duschbad - Kellerraum - Balkon mit Südausrichtung - Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Keller - Aufzug im Gebäude - Freie Lieferung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
4.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung liegt in zentraler Lage in der Neustadt, welche in Bremen als lebendiger Stadtteil bekannt ist. Über zwei Brücken sind die Bremer Innenstadt sowie die "Schlachte" fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Im Dezember zieht der alljährliche Weihnachtsmarkt, der sogenannte "Schlachte-Zauber" die Besucher in seinen Bann. Bei einsetzender Dämmerung wird der historisch-maritime Mittelalter-Markt stimmungsvoll in blaues Licht getaucht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nahe der Wohnung gelegen und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit den BSAG-Linien 1, 4, 6, 8 und 24 kann man diverse weitere Ziele in Bremen, wie beispielsweise den Hauptbahnhof erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Wohnungsnr.: 44, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
