Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

4.276 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  176 m² Grundstück

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Mötzingen (71159)

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügigem PKW-Doppelstellplatz in Mötzingen zu verkaufen!

In einer ruhigen Stichstraße, eingebettet in ein gewachsenes und familienfreundliches Wohngebiet von Mötzingen, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 47 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Herzstück bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus sorgt der ausgebaute Dachspitz für praktischen, zusätzlichen Stauraum.

Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung: ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum – ideal für Fitness, Werkstatt oder großzügige Lagermöglichkeiten.

Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Doppelstellplatz, der komfortables Parken garantiert. Eine bereits verlegte Stromleitung ermöglicht die unkomplizierte Nachrüstung einer Wallbox. Auch die Errichtung einer Fertiggarage ist technisch problemlos realisierbar.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In Mötzingen profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort bietet eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Arztpraxen – alles bequem erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Nagold oder in Herrenberg, nur etwa 4 km entfernt. Eine gute Busverbindung nach Herrenberg sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den Bahnverkehr und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die verkehrsberuhigte Lage in einer ruhigen Stichstraße sowie die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Ihr neues Zuhause.

Unser Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Mötzingen vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Stellplätzen. Ob als Familienheim oder Rückzugsort – hier finden Sie Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre in bester Umgebung. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen und Gestalten, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Highlights & Keyfacts HIGHLIGHTS:

* Attraktive Lage in Mötzingen – perfekt für Familien und Naturliebhaber

* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener und großzügiger Grundrissgestaltung

* Überdachte Terrasse und offener Freisitz – ideal für sonnige Stunden im Freien

* Großzügiger PKW-Doppelstellplatz – komfortable Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge direkt am Haus

* Ideal für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen – ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung

* Ruhige Lage in einem traumhaften Wohngebiet an einer Stichstraße – ideal für ruhiges, entspanntes Wohnen

* Hohe Wohnqualität in der naturnahen und familienfreundlichen Gemeinde Mötzingen

KEYFACTS:

* Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 1999
mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 176 m²

* Großzügig aufgeteilte Gesamtfläche von ca. 135 m² verteilt auf 2 Stockwerke inkl. Keller sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachspitz

* Gepflegter Allgemeinzustand mit punktuellem Instandhaltungsbedarf

* Großzügiger PKW-Doppelstellplatz mit komfortabler Stellfläche für zwei PKW

* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Radiatoren in den Räumen

* Kaufpreis: 449.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum