Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Grundstück in Lauchhammer
Dieses weitläufige Anwesen bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt, zur Gründung einer Wohngemeinschaft oder für gewerbliche Zwecke. Das Hauptgebäude umfasst ca. 300 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Unterteilung in zwei separate Wohnbereiche: eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Das Haus wird voll möbliert verkauft, einschließlich zweier Einbauküchen sowie einer Vielzahl an Möbeln aus Wohn-, Schlaf- und Essbereichen.
Das angrenzende Nebengebäude bietet ein enormes Raumangebot und eröffnet vielfältige Perspektiven - vom Hobby- und Lagerbereich über Werkstätten bis hin zum Ausbau für Gewerbe- oder Vermietungszwecke. Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei große Werkstätten zur Verfügung.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Zwei Gewächshäuser, ein massives Gartenhaus, eine gemütliche Grillecke sowie reichlich Platz für Selbstversorgung bieten ideale Bedingungen für Gartenliebhaber. Ein zusätzlicher Hang eröffnet sogar die Möglichkeit zum Weinanbau.
Zwischen Haupt- und Nebengebäude befindet sich ein ehemaliger Gaststättenbereich mit überdachter Terrasse und Gastraum, der sich flexibel umnutzen lässt - beispielsweise als Einliegerwohnung, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Der vollständig gepflasterte Hof sowie eine Doppelgarage bieten zahlreiche Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Dieses vielseitige Anwesen vereint großzügige Wohnflächen, enorme Ausbaupotenziale und ein idyllisches Außenareal - perfekt für Menschen, die viel Raum für ihre Ideen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
3.570 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
963,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kostebrau, Lauchhammer (01979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Kostebrau, dem höchstgelegenen Punkt Brandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre. Über gut ausgebaute Straßen sind Lauchhammer (ca. 8 km), Senftenberg (ca. 15 km) sowie Dresden (ca. 60 km) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Lauchhammer gewährleisten eine verlässliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortsteilen und bieten Familien kurze Wege.
Kostebrau selbst überzeugt durch seine Nähe zu abwechslungsreichen Freizeitangeboten: Der Bergbauwanderweg führt direkt durch den Ort und eröffnet beeindruckende Blicke auf die ehemalige Tagebaulandschaft sowie die imposante Förderbrücke F60 - den "liegenden Eiffelturm der Lausitz". Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Natur- und Waldflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in Lauchhammer ergänzen das Angebot. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte.
