Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Fürstenfeldbruck
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die viel Tageslicht, Funktionalität und Wohnkomfort vereint.
Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterfronten, die für eine freundliche, helle Ausstrahlung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert.
Die separate Küche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer modernen Einbauküche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Helligkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 m²), einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie eine Münzwaschmaschine und einen Trockenraum.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz macht dieses attraktive Wohnangebot komplett.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.074,36 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.136 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und zugleich die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Als Teil der Metropolregion München verbindet die Stadt urbanes Flair mit naturnaher Erholung.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen der Buchenau in Fürstenfeldbruck. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien,Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Optiker befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München - die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Direkt am Bahnhof befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und einem Kino. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahnen A8 und A96 sind sowohl München als auch das Umland schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu einer Kinderkrippe, einem Kindergarten sowie mehreren Schulen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Frei- und Hallenbad, verschiedene Sportanlagen sowie die idyllischen Amperauen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der Nähe zum malerischen Fünf-Seen-Land, zur geschichtsträchtigen Fuggerstadt Augsburg und zur bayerischen Landeshauptstadt München ist Fürstenfeldbruck der ideale Startpunkt für Erkundungstouren in die reizvolle Region zwischen Schwaben und dem Voralpenland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 0871 - 97 40 855 gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², modernisiert: 1995
