Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung im Alstertal – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Der charmante Bungalow wurde 1969 errichtet, zwischenzeitlich umfangreich modernisiert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie seine angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Eintreten spĂĽrt man die besondere Sorgfalt, die in Planung und Ausstattung dieses Hauses geflossen ist.
Der helle, großzügige Flur bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sind alle Wohnräume sowie die Treppe ins Untergeschoss bequem erreichbar. Die Offenheit des Grundrisses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnideen.
Die Kaeufercourtage in Hoehe von 3,57% inkl. MwSt. gilt fuer Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkaeufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Hoehe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.210.663 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
120.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
59.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hummelsbüttel, Hamburg (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet dieses Viertel eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Oase. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung, während Pendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte UHC Hamburg, der sportbegeisterten Bewohnern ein breites Spektrum an Aktivitäten bietet. Ob Feldhockey, Tennis oder andere Sport- arten – der Club ist ein zentraler Treffpunkt für sportliche Betätigung und geselliges Beisammensein in der Nachbarschaft.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
