3,5 Zimmer • 141,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
2.301 €
3,5 Zimmer • 141,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in bester Wohnlage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 erbauten, gepflegten Gebäude, welches 3 Geschosse umfasst. Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.628 €
Kaltmiete
16,25 €/m²
2.301 €
Nebenkosten
237 €
Heizkosten
90 €
Kaution
6903 €6.903 €
Lage
Blumenau 2, Eilbek, Hamburg (22089)
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eilbek des Bezirkes Wandsbek, wenige Gehminuten zum Kuhmühlenteich entfernt. Die unweit entfernte Außenalster lädt mit ihren Grünanlagen und der Uferpromenade zum Spazieren und Verweilen ein.
Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Hamburger Meile ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof Wartenau sowie diverse Buslinien gewährleistet.
Weitere Informationen
Wohnung
Die zur Neuvermietung stehende lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG links und umfasst 141,64 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, welche von den neuen Mietern genutzt werden kann sowie ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist geräumig und bietet ein großes Fenster sowie eine Badewanne. Weiterhin bietet die Wohnung ein weiteres, separates Gäste-WC.
Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei.
Bei Anmietung ist eine Kaution i.H.v. 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte übermitteln Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
