Einfamilienhaus zum Kauf
369900 €
2.055 €/m²
12 Zimmer • 180 m² • 495 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

Dieses Zweifamilienhaus mit 12 Zimmern und ca. 500 m² Grundstücksfläche befindet sich mitten in Saal an der Donau. An der Immobilie selbst, wurden die letzten Jahre immer wieder Renovierungen durchgeführt. Wie zum Beispiel der Einbau von zwei - und dreifachverglasten Fenstern. Unser Objekt verfügt über zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht für weiteren Stauraum der Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über Öleinzelöfen. Hier ist unbedingt Investitionsbedarf gegeben! Das Haus benötigt dringend eine neue Zentralheizung. Als zusätzliche Besonderheit stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für große Familien, oder auch als Zweigenerationenhaus. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
495 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

369900 €

2.055 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und Verkäufer je eine Provision von 3,57% auf den im Kaufvertrag abgebildeten Kaufpreis. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Regelung.

Geschätzte Gesamtkosten

403.451 €1

Kaufpreis

369.900 €

Kaufnebenkosten

33.551 €

Notarkosten (1,5%)

5.549 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.947 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Saal, Saal a.d.Donau (93342)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saal an der Donau ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim, Niederbayern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre im Donautal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort oder in naher Umgebung gut erreichbar. Die Natur der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.

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Über den Anbieter

MS Immobilienmakler Regensburg

Domstraße 1, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SchützDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26JCK72IPMF8

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