Doppelhaushälfte zum Kauf 83.000 € 5,5 Zimmer 70 m² Billenhausen Krumbach 86381

Doppelhaushälfte zum Kauf
83000 €
1.186 €/m²
5,5 Zimmer • 70 m²

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Ideal für kreative Investoren

**Ein Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial**

Hier präsentieren wir Ihnen eine bemerkenswerte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910, die mit circa 70 bis 90 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer wartet. Dieses einzigartige Objekt ist ideal für all jene, die den nostalgischen Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig den Wunsch haben, ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Bitte beachten Sie, dass kein Energieausweis vorliegt, da die Energiequelle vom zukünftigen Käufer neu bestimmt werden kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Energieversorgung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause**

Die Immobilie ist außen wie innen stark sanierungsbedürftig , was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu transformieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ganz persönliches Refugium zu schaffen, das Ihren Lebensstil widerspiegelt.

**Raumaufteilung im Detail:**

- **4,5 Schlafzimmer:** Diese Räume sind flexibel nutzbar und bieten Platz für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - ganz nach Ihrem Bedarf.

- **Wohnzimmer:** Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden.

- **Küche:** Hier erwartet Sie ein Raum mit großem Potenzial für eine moderne Neugestaltung, die Ihre kulinarischen Ideen zum Leben erweckt.

- **Badezimmer:** Derzeit einfach gehalten, bietet das Badezimmer ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung und Erweiterung.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Zögern Sie nicht - ein solches Angebot kommt nicht häufig auf den Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kein Energieausweis. Dieses Gebäude hat keine Heizung.

Merkmale

Bodenbelag: Holzdielen, Stein

**Historisches Baujuwel aus dem Jahr 1910 - Ein Sanierungsprojekt mit Potenzial**

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1910 zu erwerben, das mit seinem charmanten Charakter und seiner soliden Grundstruktur aufwartet. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und mit kreativen Ideen neuen Glanz zu verleihen.

Essind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den vollen Charme und die Funktionalität des Gebäudes wiederherzustellen. Hier können Sie Ihre individuelle Vorstellungen einbringen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Ob klassische Renovierungen oder innovative Umbauten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und ein Zuhause zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch modern ist. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil in einem der faszinierendsten Bauwerke der Region.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910

Preisdetails

Kaufpreis

83000 €

1.185,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

90.528 €1

Kaufpreis

83.000 €

Kaufnebenkosten

7.528 €

Notarkosten (1,5%)

1.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.905 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

415 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billenhausen, Krumbach (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige und ansprechende Lage. Hier genießen Sie eine harmonische Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Ein ideales Zuhause für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen privatem Rückzugsort und der Lebendigkeit der Stadt suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2nt6y5n

Referenznummer: LI-HG0068/13

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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