3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick über Wörgl
In attraktiver Wohnlage von Wörgl befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrparteienhauses. Die sanierungsbedürftige Wohnung überzeugt durch einen sehr vorteilhaften Grundriss, viel Tageslicht und ein beeindruckendes Panorama. Ein eleganter Flur verbindet alle Räume: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer, getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum. Die zwei Balkone bieten einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Grattenbergl, den Pölven und die Hohe Salve. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Damit präsentiert sich die Immobilie als Rohdiamant mit großem Potenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
10. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
Das Objekt wurde bislang vermietet und präsentiert sich nun in einem Zustand, der eine umfassende Erneuerung sämtlicher Oberflächen erfordert. Gleichzeitig bietet die Wohnung damit die ideale Grundlage, um ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und großes Gestaltungspotenzial legen. Ein Angebot mit Zukunftsperspektive - in zentraler und zugleich attraktiver Lage von Wörgl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.291,14 €/m²
Hausgeld
467.32 €467,32 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Wörgl (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m²
