Bürofläche zum Kauf
645000 €
5 Zimmer • 149 m² Bürofläche

Top Büro oder Praxis in sehr attraktiver Lage

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine bis zum Jahresende vermietete Büroeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Weiden. Über einen Lift erreichen Sie bequem die 2. Etage, in welcher sich das Büro befindet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über insgesamt 149m² und sind in einen Empfang, 3 separate Büroräume, sowie in einen großen Besprechungsraum unterteilt.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Serverraum, eine Teeküche, sowie getrennte WC´s für Damen und Herren.

Merkmale

Bezug: ab 01.01.2026
2. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Teppich
Empfang

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

23.026,00 Euro
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. fällig

Geschätzte Gesamtkosten

668.027 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

23.027 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.027 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestrasse 43, Weiden, Köln (50858)

Der im Westen von Köln gelegene Stadtteil Weiden liegt im Bezirk Lindenthal. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten zählt Weiden zu den attraktivsten Wohnlagen in Köln.
Direkt gegenüber der Immobilie liegt das sogenannte Rheincenter in welchem über 180 Shops und Geschäfte beheimatet sind.
Von Weiden gelangt man mit den Bussen oder der Strassenbahn in einigen Minuten in die Kölner City.
Die Autobahnen A1 und A4 sind in unmittlebarer Nähe und somit ebenfalls gut zu erreichen

Weitere Informationen

Kontakt und Ansprechpartner Bitte kontaktieren sie bei Interesse für dieses Objekt :

Herrn RA B.Matusche
Tel.: 0211/ 13 52 32
Fax: 0211/ 13 48 86
E-Mail: RAe@matusche-matusche.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

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Über den Anbieter

Dohmen Immobilien

Am Wehebach 58, 52459 Inden

3 Jahre Partnerschaft

Frau M. DohmenDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25UC28P82DQ5

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