Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Burgfarrnbach
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Fürth-Burgfarrnbach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für zukünftige Eigenbezugsmöglichkeiten. Aktuell erzilet die Wohnung eine Kaltmiete von 740,-- € monatlich.
Das Herzstück der Wohnung ist die vom Schreiner gefertigte Küche, die zwar nicht mehr ganz neu ist, aber durch ihre hochwertige Verarbeitung und Funktionalität überzeugt. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen und sind optimal aufgeteilt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche – perfekt für Ihren Komfort.
Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die zwei Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage in Fürth-Burgfarrnbach ist äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine gepflegte Wohnung in einer beliebten Lage suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
263000 €263.000 €
3.207,32 €/m²
Hausgeld
399.88 €399,88 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.854 €1
Kaufpreis
263.000 €
Kaufnebenkosten
23.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Egersdorfer Str. 8, Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Willkommen in Fürth-Burgfarrnbach – einer beliebten und lebendigen Stadtteil im Nordwesten von Fürth! Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Burgfarrnbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Spielplätzen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einer freundlichen Gemeinschaft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Buslinien verbinden Burgfarrnbach schnell mit der Innenstadt von Fürth und den umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahnen A73 und A9 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
In Burgfarrnbach finden Sie eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier können Sie sich zuhause fühlen und die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils genießen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
