Wohnung zum Kauf 921.593 € 3 Zimmer 156,1 m² 5. Geschoss Kalckreuthstr. 10 Schöneberg Berlin 10777

Wohnung zum Kauf
921593 €
5.903 €/m²
3 Zimmer • 156,1 m² • 5. Geschoss

Rarität in Schöneberg: Dachwohnung mit zentralem Atriumgarten - vermietet

Hier in der Motzstraße pocht einerseits das schwul-lesbische Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafes, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen, um dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie zu entfliehen.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt im Erdgeschoss dieses Schmuckaltbaus empfangen Sie mit Zsa Zsa Burger, Piscu Peru und der Black Pug Bar gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen.
Top bewerten möchten wir auch die klassizistische Fassade dieses Eckgebäudes. Ein wahres Schmuckstück - Stuckstück, das mit historischen Elementen in verschwenderischer Vielfalt glänzt und nach erfolgter Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Was außen vielversprechend beginnt, setzt sich in den beiden Portalen, Entrées und Treppenhäusern fort und wird von den historischen und altbautypischen Ausstattungen der Wohnungen noch übertroffen.
In den Wohnungen treffen Sie auf üppige Stuckdecken, Flügeltüren, Parkett bzw. Dielenböden, Erker und profilierte Holzfenster, die den besonderen Charme dieser Wohnungen ausmachen.
Darüber hinaus sorgen komfortable Raumhöhen, Balkone (teilweise) und breite Fensterfronten für ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Raumbeispiele von vergleichbaren Wohnungstypen und sollen ein Bild der altbautypischen Substanz und der Raumdimensionen vermitteln.
Renovierung Gemeinschaftseigentum: 2020
Insgesamt stehen im Objekt 5 Gewerbeeinheiten und 21 Wohnungen zum Verkauf.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

921593 €

5.903,48 €/m²

Hausgeld

570 €

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.028.222 €1

Kaufpreis

921.593 €

Kaufnebenkosten

106.629 €

Notarkosten (1,5%)

13.824 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.296 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.901 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.608 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalckreuthstr. 10, Schöneberg, Berlin (10777)

Berlin ist bekannt für seine abwechslungsreichen Kieze und Ecken. Die Lage, die wir Ihnen heute vorstellen und näherbringen möchten, bildet das geografische Zentrum zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Winterfeldtplatz, die zu den beliebtesten Wohnkiezen der City West zählen.
Hier treffen Sie nicht nur auf eine enorme Vielfalt an Genuss-Angeboten, sondern auch auf etablierte und über die Stadtgrenze hinaus bekannte gastronomische Instanzen, die in Ihrem Flanierradius liegen.
Während Sie vor historischer Kulisse auf dem grünen Rasen am Viktoria-Luise-Platz die Sonne und das bunte Treiben in den umliegenden Cafes genießen können, finden Sie am Winterfeldtplatz einen Schmelztiegel von Großstadtkultur mit Restaurants und Bars.
Besonders lebendig wird es hier am Wochenende mit dem beliebten Winterfeldtmarkt, der auch im Winter seinen besonderen Zauber entfaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten während der Sanierung.
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Sanierungs- und Ausstattungszuständen. Mieteinnahmen NKM 1.388,66 € pro Monat Stichworte Nutzfläche: 156,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: MokaDK28, modernisiert: 2020