Raumwunder im gepflegten Reihenmittelhaus & 2 Garagen!
Sie wünschen sich ein Zuhause mit Platz für jedes Ihrer Familienmitglieder? Sie suchen ein Zweigenerationenhaus?
Dann wird dieses Reihenmittelhaus in Neuss-Norf, Ortsteil Derikum, in einer ruhigen Stichstraße genau das Richtige für Sie sein! Erschaffen Sie sich hier Ihr Traumzuhause!
Hereinspaziert: Es erwartet Sie im Erdgeschoss, ganz klassisch, links das Gäste-WC. Zur Rechten geht es in die Küche mit herrlichem Ausblick in den Garten vorne. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet. Somit können Sie hier Ihren gemütlichen Lebensmittelpunkt mit einem großen Esstisch und dem Loungebereich für die ganze Familie einrichten.
Im angrenzenden Wintergarten finden Sie die nötige Ruhe und erleben sonnige Stunden. Durch die breite Glasschiebetüre gelangen Sie auf die Terrasse zum liebevoll angelegten Garten. Die geschmackvolle Bepflanzung/Einfriedung gibt Ihnen die nötige Geborgenheit. Hinten neben dem schicken Gartenhaus gibt es noch einen Gartenausgang.
Gleich 3 gut zugeschnitten Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss und das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest.
Das Dachgeschoss wurde als separierte Wohnung genutzt. Küche – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Wannenbad. Natürlich können Sie auch hier stattdessen, wie früher im Grundriss angedacht, insgesamt drei weitere Schlafzimmer einrichten. Das Badezimmer mit Wanne in diesem Geschoss ist aus dem Baujahr mit blauen Fliesen versehen.
Ganz praktisch: Alle Geschosse haben eine eigene Eingangstüre zu den Wohnräumen. So erhalten Sie die nötige Ruhe.
Zusätzliche Fläche finden Sie im Keller als Hobby-Partyraum, Werk- und Waschraum.
Insgesamt ist die Immobilie sehr gut gepflegt und aufgrund der vielen Zimmer ist Platz für jedes Ihrer Familienmitglieder gegeben.
Das absolute Highlight: Mit der Immobilie werden gleich 2 Garagen verkauft (im Kaufpreis enthalten). Diese befinden sich im nahen Garagenhof.
Fazit: Gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause – ob als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus!
Merkmale
293 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.069,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
515.592 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
50.592 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norf, Neuss (41469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Derikum - Ortsteil von Neuss-Norf.
Gut versorgt werden Sie durch das vielfältige Angebot an Einzelhändlern und Bäckereien im Ort. Keine 500 m sind es bis zum nächsten Aldi & Lidl. Der Edeka ist 1 km entfernt. Verschiedene Ärzte finden sich ebenfalls in der Nähe und dem nahen Neusser Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen, u.a. auch das bekannte Gymnasium Norf im benachbarten Stadtteil.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A57 und A46 ermöglicht Berufspendlern eine exzellente Mobilität. Ebenso wie der örtliche Bahnhof Neuss-Norf (ca. 5 Fahrradminuten entfernt) und auch die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke.
Ruhe und Erholung finden Sie bei den Spaziergängen entlang des Norfbach‘s oder im Landschaftsschutzgebiet Erfttal! Etwa 10 Fahrradminuten entfernt liegt noch dazu der beschauliche Müggenburgpark.
Weitere Informationen
Nennenswertes
Reihenmittelhaus mit insgesamt 151,5 m² Wohnfläche 2 Garagen im nahen Garagenhof im Kaufpreis enthalten
Sonniger Garten, durch die schöne Bepflanzung recht geborgen Verkehrsberuhigte und recht ruhige Wohnlage
Insgesamt 5 Schlafzimmer Und die jetzige Küche im DG vielleicht zukünftig auch ein Schlafzimmer/Büro
Duschbad im Obergeschoss hellgefliest aus den 90igern Wannenbad im Dachgeschoss aus dem Baujahr Gäste-WC im Erdgeschoss
Sonniger Wintergarten mit Sonnenschutz Markise für Terrasse vor dem Wintergarten
Jedes Geschoss mit eigener Eingangstüre
Sehr gepflegt und regelmäßig instandgehalten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Ansprechendes Gartenhaus in Garten gut intergiert Gartenausgang hinten
…
Sonstiges
Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.
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