Wohnung zum Kauf 395.000 € 4,5 Zimmer 113 m² 2 Geschosse frei ab sofort Denzlingen 79211

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.496 €/m²
4,5 Zimmer • 113 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

helle 4,5 Zimmer-ETW in ruhiger Lage in Denzlingen

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage im 1. Obergeschoß 2,5-geschossigen 2-Familienhauses, welches von Grünfläche umgeben ist, in ruhiger Lage. Das Objekt ist in gutem Zustand. Die schöne helle Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung u.a. mit Esszimmer und angegliederter Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Gästetoilette und Bad/WC. In den Wohnräumen sind Fliesen verlegt, in den Schlafräumen Parkett. Im Wohnraum befindet sich ein Schwedenofen. Die Wohnung wird mit einer elektr. Fußbodenheizung beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoß ein abgeschlossener Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Hinweis: Bei Instandsetzungskosten an der Allgemeinfläche und Gebäude muss nur 1/3 Anteile bezahlt werden. Bei Abstimmungen hat die WE 50 % Stimmenanteile. Haben wir Ihr Interesse geweckt .....dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Nicht möbliert

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.495,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

Wir berechnen dem Käufer eine Vermittlungs- courtage in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises zuzügl. der gesetzl. USt. in Höhe von 19 %. Fällig am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

434.500 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

39.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Denzlingen (79211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Denzlingen liegt ca. 5 km nördlich von Freiburg. Denzlingen liegt sehr verkehrsgünstig und hat direkte Anbindung zur B 3 Richtung Freiburg-Emmendingen und der B 294 Richtung Waldkirch Elztal. . Die Verbindungen zu Schnellstraßen und Autobahnen sind somit hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Bahn, kann die Innenstadt Freiburgs in kürzester Zeit erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, und Banken sind in ausreichender Zahl vorhanden. Auch die kommunalen Einrichtungen wie das Hallen- und Sportbad mit Mini-Golf-Anlage sowie sämtliche Schultypen ( bis zum Gymnasium ) sind in Denzlingen untergebracht. Ebenso sind mehrere Kindergärten, katholisch und evangelisch angesiedelt.

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Über den Anbieter

Dynamic GmbH - Immobilien & GebäudemanagementMaklerbüro

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