Historisches Hotel mit Gastronomie in zentraler Altstadtlage von Hann. Münden
Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Hann. Münden, umgeben von eindrucksvollen Fachwerkfassaden und nur wenige Schritte von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten entfernt, befindet sich dieses besondere Hotelensemble aus dem Jahr 1906. Die denkmalgeschützte Immobilie vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit einer soliden, modernisierten Substanz und bietet damit die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastrokonzept.
Das Gebäude präsentiert sich großzügig und funktional zugleich: Vier Vollgeschosse, ein weitläufiges Kellergeschoss sowie ein Aufzug sorgen für Komfort im laufenden Betrieb. Im Zuge der umfassenden Sanierung Mitte der 1990er Jahre wurde der Grundstein für den heutigen, gepflegten Zustand gelegt.
Herzstück des Hauses ist das lebendige Erdgeschoss. Hier empfängt ein einladender Eingangsbereich die Gäste und führt direkt in das atmosphärische Restaurant mit Innen- und Außenplätzen. Die professionell ausgestattete Küche ermöglicht effiziente Abläufe und bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte unterschiedlichster Ausrichtung.
In den Obergeschossen verteilen sich insgesamt 15 geschmackvoll eingerichtete Hotelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Seminar- bzw. Aufenthaltsbereich im ersten Obergeschoss - perfekt für Tagungen, Gruppen oder Events.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Wohneinheit dar, die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit rund 79 m² Wohnfläche, Dachterrasse und Blick über die Altstadt eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Betreiberwohnung, für Mitarbeiter oder zur zusätzlichen Vermietung.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Lagerflächen, Kühlräume, einen Weinkeller sowie Personal- und Wirtschaftsräume, die einen reibungslosen Hotelbetrieb unterstützen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Baujahr 1820 & 1850 - 1906 wurden beide Häuser im Jugendstil zusammengelegt - Restaurant - Seminarraum/ Aufenthaltsraum - separate Wohneinheit mit Dachterrasse - zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
Provision für Käufer
3,570% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.808 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
34.808 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hann. Münden - unmittelbar in der historischen Altstadt. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Reisezielen der Region und begeistert insbesondere durch ihre eindrucksvolle Fachwerkarchitektur sowie die einzigartige Lage am Zusammenfluss von Fulda, Werra und Weser.
Hann. Münden verfügt über eine ausgeprägte touristische Attraktivität und bietet zugleich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage des Hotels erreichen Gäste zahlreiche Sehenswürdigkeiten - darunter das historische Rathaus, das Welfenschloss und die Tillyschanze - bequem in wenigen Gehminuten.
Die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Touristen, Geschäftsreisende und Tagungsgäste gleichermaßen. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen unter anderem nach Kassel, Göttingen, Erfurt und Halle (Saale).
Die umliegende Region eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Radtouren entlang des Weserradwegs, Wanderungen im Reinhardswald oder Bootsfahrten auf der Weser.
Die Städte Kassel und Göttingen sind mit dem Auto jeweils in rund 35 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 780,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 23.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.60, Distanz zur Autobahn: 5.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 18.25
