BESICHTIGUNG KURZFRISTIG MÖGLICH !!!!! WOHNEN UND LEBEN IM NEUEN EIGENHEIM. MODERN. NACHHALTIG. KFW 40 BAUSTANDARD NUR NOCH EINE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM VERKAUF aus dem 1. Bauabschnitt. BEZUG MÄRZ 2026 möglich.
Im ersten abgeschlossenen BAUABSCHNITT der Wohnanlage steht noch eine NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE zum Verkauf an. Das Haus ist zum März 2026 bezugfertigt. Schlüsselfertig inkl. pflanzfertiges Grundstück. Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm mit 5 Zimmer, einer Garten-und Dachterrasse. Komplett unterkellert. Reale Grundstücks- teilung. 2 oberirdische KFZ-Stellplätze (optional Carport noch möglich). GehobeneGesamtausstattung. Lichtdurflutete Räume. Funktionale Grundrisse. Großes Dachstudio mit Dachterrasse. Begrüntes Pultdach für Temperaturausgleichendes Raumklima. Die Erzeugung von Wärme und Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung zzgl. Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Durch die moderne Anlagetechnik ist das ein effizienter Beitrag zum Klimaschutz und senkt enorm die Nebenkosten. Fliesen-und Parkettböden. Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche. , Gäste-WC. Komplettunterkellerung.
Merkmale
Bezug: Bezugfrei ab März 2026
3 Geschosse
190 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstr. 15-17, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Die Besonderheit des Grundstückes ist die absolute Nähe zur Stadtmitte und gleichzeitig die wundervolle Aussicht auf die angrenzende Landschaft. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso sind viele öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
IDAEL für junge Familien:
Zinsverbilligte Baufinanzierung der L-Bank für Familien mit mindestens einem Kind, die noch kein Wohneigentum haben und die selbst in der Immobilie wohnen wollen (Einkommensabhängig)
Jährliche Finanzierungsbelastung :EUR 13.968,05 oder monatlich EUR 1.164,00 !!
Sprechen Sie uns an: In Zusammenarbeit mit einem Finanzdienstleister können wir die Machbarkeit überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
