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599.000 €
3 Zimmer  •  85 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
599000 €
7.047 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²

Bestlage in Solln- modernisierte & gut vermietete 3 Zimmer mit Balkonterrasse, Küche, Pool & Sauna

Dieses charmante Wohnhaus in München-Solln vereint traditionelle Ziegelbauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Ein weitläufiges Treppenhaus mit Lift, ein beliebtes Schwimmbad sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Dank hochwertiger Sanierung und einer stabilen Vermietung an zwei Mieter profitieren Sie von sicheren und attraktiven Mieteinnahmen.

DIE WOHNUNG IM DETAIL

- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
- Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen
- Attraktive Annehmlichkeiten im Haus wie Schwimmbad und Sauna
- Tiefgaragenstellplatz und Keller vorhanden
- Aufzug vorhanden

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Duplex-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
7.047,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an EDEN LIVING® Inh. Alexander Eicher zur Zahlung fällig. Diese Regelung ist Bestandteil des Kaufvertrags
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnMünchen (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DER STANDORT - HOCHWERTIGE LAGE IN SOLLN

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.
Solln zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und besticht durch Ruhe,
grüne Umgebung und beste Infrastruktur.
- Exklusive Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn-Station Solln (S7) nur
wenige Minuten entfernt, diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und der Autobahnen
- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés und Restaurants
- Freizeitmöglichkeiten im Grünen - nahe Isarauen und Forstenrieder Park
- Hohe Nachfrage bei Mietern durch die erstklassige Wohnlage

Weitere Informationen

Sonstiges IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ODER SPÄTERE SELBSTNUTZER

Diese exklusive Wohnung vereint Wohnkomfort, erstklassige Lage und erziele Mieteinnahmen - eine ideale Investition für Kapitalanleger oder spätere Selbstnutzer

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfahren Sie mehr über dieses renditestarke Objekt! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

Tölzer Str. 1, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Herr Alexander Eicher
Herr Alexander EicherDein Kontakt
Online-ID: 2k9945p
Referenznummer: 2766895
EDEN LIVING® by Alexander Eicher
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EDEN LIVING® by Alexander Eicher
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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