GemĂĽtliches Wohnen in Montabaur: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Montabaur. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimal genutztem Raum. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten.
Gesamtkosten:
780€ Kaltmiete +220€ Nebenkosten + 50€ Küche = 1.050€ Gesamtmiete
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
EinbaukĂĽche
Balkon (gesamt 8,4 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1995
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
761 €/m²
780 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2.340,00€
Lage
Am Alten Sportplatz, Montabaur (56410)
Die Stadt Montabaur, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen, während eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Factory-Outlet-Center, das weit über die Region hinaus bekannt ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Freizeitangebote, schöne Ausflugsziele und die reizvolle Umgebung machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Auch verkehrstechnisch ist Montabaur hervorragend angebunden: Der ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregionen. Zudem sind die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B49 und B255 in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Bewirtschaftung:
Für die Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage ist ein zuverlässiger Hausmeisterservice zuständig. Dieser übernimmt unter anderem die Schneeräumung, die Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege sowie den Mülldienst.
So profitieren Sie von einer stets gepflegten Umgebung und können sich ganz entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren.
