Nur Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in Göttingen-Weende mit großem Balkon und Garage
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Göttingen-Weende. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten, da der derzeitige, langjährige Mieter aufgrund einer Behinderung dort weiterhin wohnen wird.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Durch den kleinen Flur erreicht man zunächst zur rechten Seite hin das Bad mit Fenster und Duschwanne. Dahinter liegt das Wohnzimmer, das durch die breite Fensterfront und den Zugang zum großen Balkon sehr hell ist. Auf dem Balkon, der an einer Sackgasse liegt, hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne. Durch die optimale Ausrichtung haben Sie hier bereits ab mittags Sonne. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus sind die geräumige Küche und das Schlafzimmer erreichbar.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Duplex-Garage sowie ein Kellerraum. Ein Wasch-Trockenraum sowie Platz für die Fahrräder runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich ebenso wie das gesamte Haus in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Der seit 1999 dort wohnende Mieter zahlt aktuell eine Kaltmiete von 520€. Das monatliche Hausgeld beträgt 354€. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt 88€, nicht umlagefähig ist darüber hinaus ein Betrag von ca. 66€ so dass die Nebenkosten für den Mieter ca. 210€ im Monat betragen.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.983,33 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weende, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weende ist ein Stadtteil im Südosten von Göttingen. Es liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weende ist bekannt für seine Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen und zum Universitätsklinikum Göttingen, die beide wichtige Arbeits- und Bildungsstätten in der Region sind. Dies führt dazu, dass viele Studenten und Mitarbeiter in Weende leben und arbeiten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken. Die Grünflächen wie der Kiessee und der Göttinger Wald bieten Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Weende ist ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Seine Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
